Isi kandungan:
- Model kewangan projek
- Model harga
- Model penyata kewangan bersepadu
- Model penilaian bangunan memerlukan pengetahuan khusus
- Kerana mereka melihat sejarah tentang apa yang berlaku pada masa lalu, sesetengah orang berpendapat bahawa model pelaporan tidak benar-benar model kewangan sama sekali, tetapi saya tidak setuju. Prinsip, tata letak dan reka bentuk yang digunakan untuk membuat model pelaporan adalah sama dengan model kewangan lain. Hanya kerana mereka mengandungi angka bersejarah dan bukannya diproyeksikan tidak bermakna mereka harus dikategorikan dengan berbeza.
Video: Basic Nak Faham Kewangan Part 1 2024
Apabila anda kemudian mempertimbangkan manfaat yang boleh dibawa oleh model kewangan, sukar untuk tidak terbawa-bawa memikirkan potensi aplikasi model kewangan! Apabila anda memahami prinsip-prinsip model kewangan, anda boleh mula melihat senario yang paling biasa di mana model akan dilaksanakan.
Terdapat pelbagai kategori model kewangan:
- Model kewangan projek: Apabila projek infrastruktur yang besar sedang dinilai untuk daya maju, model pembiayaan projek membantu menentukan modal dan struktur projek.
- Model harga: Model-model ini dibina untuk tujuan menentukan harga yang boleh atau harus dikenakan untuk suatu produk.
- Model penyata kewangan bersepadu (juga dikenali sebagai model kewangan tiga hala): Tujuan model ini adalah untuk meramalkan kedudukan kewangan syarikat secara menyeluruh.
- Model penilaian: Nilai penilaian aset atau perniagaan nilai untuk tujuan usaha sama, pembiayaan semula, tawaran kontrak, pengambilalihan, atau jenis transaksi atau "transaksi. "(Orang-orang yang membina jenis model ini sering dikenali sebagai pereka transaksi.)
- Model pelaporan: Model-model ini merangkum sejarah hasil, perbelanjaan, atau penyata kewangan (seperti penyata pendapatan, penyata aliran tunai, atau kunci kira-kira).
Pemodelan biasanya pakar dalam satu atau dua kategori model ini. Anda akan melihat beberapa pertindihan antara setiap jenis kategori model, tetapi kebanyakan model boleh dikelaskan sebagai satu jenis model.
Model kewangan projek
Pinjaman dan bayaran balik hutang yang berkaitan adalah bahagian penting dalam model kewangan projek, kerana projek-projek ini biasanya jangka panjang, dan pemberi pinjaman perlu mengetahui sama ada projek tersebut dapat menghasilkan cukup uang untuk membayar hutang. Metrik seperti nisbah perlindungan khidmat hutang (DSCR) dimasukkan dalam model dan boleh digunakan sebagai ukuran risiko projek, yang mungkin mempengaruhi kadar faedah yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman. Pada permulaan projek, DSCR dan metrik lain dipersetujui antara pemberi pinjaman dan peminjam supaya nisbah tersebut tidak boleh berada di bawah bilangan tertentu.
Model harga
Input untuk model harga adalah harga, dan output adalah keuntungan. Untuk membuat model penetapan harga, penyata pendapatan (atau penyata keuntungan dan kerugian) perniagaan atau produk harus dibuat terlebih dahulu, berdasarkan harga semasa atau harga yang telah dimasukkan sebagai pemegang tempat. Pada tahap yang sangat tinggi:
Unit × Harga = Hasil
Pendapatan - Perbelanjaan = Untung