Video: 알면문제없어요1(2015년) 에피소드2 migrant right ep2 2024
Terdapat dua cara asas yang anda boleh mengira pulangan dengan menggunakan Microsoft Excel. Anda tidak boleh melakukan pengiraan ini dengan menggunakan QuickBooks sahaja. Untuk mengira kadar pulangan dengan Microsoft Excel, pertama anda masukkan aliran tunai yang dihasilkan oleh pelaburan.
Walaupun anda tidak pernah menggunakan Excel sebelum ini, anda mungkin dapat membina lembaran kerja ini; semua yang anda perlu lakukan ialah memulakan Excel (dengan cara yang sama anda memulakan program Windows lain). Kemudian anda memasukkan aliran tunai yang ditunjukkan untuk pelaburan bangunan.
Sebenarnya, anda hanya memasukkan nilai yang ditunjukkan dalam sel B2, B3, B4, B5, dan sebagainya, melalui sel B22. Nilai ini adalah jumlah aliran tunai yang dikira dan diringkaskan di sini:
| Tahun | Aliran Tunai Bersih | Aliran Tunai Pembubaran | The Real Deal |
|---|---|---|---|
| 1 | -1, | 0 | -1, 000 |
| 2 | -400 | 0 | -400 |
| 3 | 218 | 4 | 855 |
| 0 | 855 | 5 | 1, 511 |
| 0 | 1, 511 | 2, 882 | 0 |
| 2, 882 | 8 | 3, 598 | 0 |
| 3, 598 | 9 | 4, 336 | 0 |
| 4, 336 | 10 | 5, 096 | 0 |
| 5, 096 | 5, 879 | 12 | 6, 685 |
| 0 | 6, 685 | 13 | 7, 516 |
| 9, 252 | 16 | 10, 160 | 0 |
| 9 < 10, 160 | 17 | 11, 095 | 0 |
| 11, 095 | 18 | 12, 058 | 13, 050 |
| 0 | 13, 050 | 20 | 14, 072 |
| 300, 000 | 314, 072 |
|
Dengan cara ini, sekiranya anda baru untuk Excel, semua yang anda lakukan untuk memasukkan salah satu daripada nilai ini ialah klik kotak (secara teknikal dikenali sebagai sel), dan kemudian taipkan nilai itu. Contohnya, untuk memasuki pelaburan awal yang diperlukan untuk membeli bangunan - $ 65,000 - anda klik sel B2 dan kemudian taipkan -65000. Selepas anda menaip nombor ini, tekan Enter. |
| Anda memasukkan setiap nilai aliran tunai bersih yang lain dengan cara yang sama untuk membuat pengiraan kadar pulangan. |
|
Selepas anda memberikan nilai aliran tunai pelaburan, anda memberitahu Excel kadar pulangan yang anda mahu dikira. Dalam Cell G4, sebagai contoh, kadar pulangan dalaman dikira. Kadar pulangan dalaman (IRR) adalah kadar faedah yang diberikan oleh pelaburan. Sebagai contoh, CD yang membayar kadar faedah 11 peratus membayar kadar pulangan dalaman sebanyak 11 peratus. | Untuk mengira kadar pulangan dalaman, anda memasukkan formula fungsi balik kadar dalaman ke sel lembaran kerja. Dalam hal lembaran kerja yang ditunjukkan, contohnya, anda mengklik sel G4 dan kemudian ketik yang berikut: |
| = IRR (B2: B22,.1) | Jika anda tidak pernah melihat fungsi Excel sebelum ini, ini mungkin kelihatan seperti bahasa Yunani. Tetapi semua fungsi ini adalah memberitahu Excel untuk mengira kadar pulangan dalaman untuk aliran tunai yang disimpan dalam julat, atau blok sel, yang pergi dari sel B2 ke sel B22. | The. 1 adalah teka-teki awal tentang IRR; anda memberikan nilai itu agar Excel mempunyai titik permulaan untuk mengira pulangan. Aliran tunai bangunan pejabat, ternyata, menghasilkan kadar pulangan dalaman yang sama dengan 11 peratus. Ini bermakna pada asasnya, bangunan pejabat menyampaikan kadar faedah 11 peratus setahun ke atas jumlah yang dilaburkan di dalamnya. | Satu lagi ukuran pengembalian yang sama adalah sesuatu yang dipanggil nilai sekarang bersih, yang pada dasarnya menentukan jumlah dolar yang mana kadar pulangan atas perniagaan melebihi kadar pulangan penanda aras. Sebagai contoh, lembaran kerja menunjukkan nilai semasa bersih bersamaan dengan $ 9, 821. 71. |
| Dengan kata lain, pelaburan ini melebihi kadar pulangan penanda aras sebanyak $ 9, 821. 71. Anda tidak dapat melihatnya - ia dikebumikan formula - tetapi kadar penanda aras pulangan sama dengan 10 peratus. Oleh itu kadar pulangan ini pada asasnya adalah $ 9, 821. 71 lebih baik daripada pulangan kadar 10 peratus. | Untuk mengira nilai semasa bersih dengan menggunakan Excel, anda menggunakan fungsi lain. Dalam hal lembaran kerja yang ditunjukkan dalam Rajah 3-1, contohnya, anda mengklik sel G6 dan ketik formula berikut: | = NPV (0, 1, B3: B22) + B2 | Rumus ini melihat aliran tunai untuk tahun 1 hingga 20; diskaun aliran tunai ini dengan menggunakan kadar pulangan 10 peratus; dan kemudian membandingkan aliran tunai diskaun dengan jumlah pelaburan permulaan, iaitu nilai yang disimpan dalam sel B2. |
| Semua ini mungkin berbunyi sedikit rumit, tetapi pada dasarnya, inilah yang berlaku: Formula nilai bersih sekarang melihat arus kas yang disimpan dalam lembaran kerja dan mengira jumlah nilai semasa dengan mana aliran tunai ini melebihi kadar 10 peratus pulangan. | Kadar diskaun sama dengan kadar pulangan yang anda harapkan pada pelaburan modal anda. Kadar diskaun ialah kadar di mana anda boleh menginvestasikan kembali wang yang anda dapat dari aliran tunai pelaburan modal. | Satu perkara penting untuk mengetahui mengenai aliran tunai sebelum dan cukai sebelum dan selepas aliran tunai selepas cukai: Pastikan anda menggunakan perbandingan epal ke epal. Adalah lebih baik untuk bekerja dengan aliran tunai sebelum cukai; pastikan anda membandingkan aliran tunai sebelum cukai dengan aliran tunai sebelum cukai yang lain. Anda tidak mahu membandingkan pulangan sebelum cukai dengan pulangan selepas cukai. Itulah perbandingan epal ke oren. Boleh dikatakan, ia tidak berfungsi. |
